ネクストワンのよくある質問 

ネクストワンコリアについて

日本語での対応は可能?

もちろん可能です
当社は女性スタッフを中心に韓国に留学経験やワーホリ経験がある日本人、日本に留学経験やワーホリ経験がある韓国人が皆さまのお部屋探しのお手伝いをいたします

営業時間は?

月~金 9:30~18:30
毎週土、日曜日、韓国の祝日はお休みいたします
LINEでのお問い合わせ対応は24時間可能です

住所

ソウル特別市麻浦区白凡路199,メトロディオビル515号,516号
서울특별시 마포구 백범로 199 515호 516호 메트로디오빌

電話番号

02-749-8521
日本語対応

住まい探しサポート料はいくら?

ワンルーム・家賃1か月分
コシウォン・25,000円
ホームステイ・17,000円

お部屋探しについて

紹介できる物件はどんな物件?

当社ではワンルーム・オフィステル・コシウォン・アパート・シェアハウス・ホームステイ幅広くご紹介が可能です

お部屋探しはいつから始めたらいい?

当社では入居希望日1~2か月前からお部屋を探すことをオススメいたします
韓国は日本と比べて物件の回転が早いため、これより前になると内見や契約が難しくなることもあります

入居日は自由に決めれるの?

ご希望の物件が空室であれば最短で翌日から入居が可能です!入居日は大家さんと話し合い交渉することができます
但し、韓国では前の住人がお部屋を引き渡す前から次の住人を募集することが一般的なので基本的に居住中の場合は前の住人の退去日に合わせて入居をすることになります

内見はいつできる?

基本的には空室予定があるお部屋でしたらご希望に合わせて内見が可能です
また事前にお部屋を内見することが難しい方のために当社ではテレビ電話や動画での内見も行っています

保証金のない物件はある?

もちろんございます
当社では保証金をご用意することが難しいお客様のために保証金なしの物件をご紹介しています

エリアの指定はあるの?

当社はソウル市内、仁川市内であればどこのエリアでもご対応致します
その他のエリアにつきましてはお問合せ下さい

道路名住所とは?

韓国では2014年1月1日から法定住所が従来の地番住所(土地ごとの番号)に基づいた住所が道路名と建物番号を基準とする「道路名住所」に変更になりました
各証明書の発行や官公庁、公共機関における行政手続きは道路名住所でしなければならないため予め知っておくと便利です

契約について

契約の際に必要なものは?

1)外国人登録証(発行前の場合はパスポート)
2)仮契約金 (保証金の10%)
※残金は契約書作成及び契約金支払後約1ヵ月以内にお支払となります

仮契約金とは?

物件をキープするためのお金で、仮契約金を振り込むことで他の人がその物件を内見したり、契約したりすることができなくなります
韓国は日本のように書類審査がないためお金を払った人が優先される仕組みです
また、この仮契約金は保証金や家賃の一部として扱います

中途解約はできるの?

以下の条件を満たせば中途解約が可能です。
1)次の入居者を探す
2)次の入居者が賃貸契約する時に大家さんが支払う不動産手数料を支払う
3)次の入居者が入居するまでの残りの契約期間内の家賃を支払う

契約の際の初期費用はいくら?

・保証金(契約時に10%/残金残りの90%)
・当社仲介手数料
・前家賃一か月分 ※契約により異なる

契約書は日本語なの?

契約書は基本的には韓国語ですが、当社の公認仲介士が日本語で契約書の説明を責任を持って行います

日本にいながら契約は可能なの?

もちろん可能です
当社ではテレビ電話や動画での内見からテレビ電話での契約も行っています

保証金を返してもらえない場合はある?

韓国では保証金を返してもらうために保証金を保護する制度が存在します
当社では入居後、外国人登録証が手元に届いたら、大家に預けた保証金を法的に保護できる手続きを行います
外国人登録証ができたら当社までご連絡ください

契約期間はどれくらい?

ワンルームは基本的には2年契約の物件が多いですが、大家さんと交渉で短期契約ができる物件もございます
オフィステルは基本的には1年から、コシウォンは最短1か月から契約が可能です

エリアや物件により異なりますのでご相談ください

契約の延長は可能なの?

契約の延長をご希望の場合は契約期間満期日の2ヶ月前までに当社にご連絡いただくようお願い致します

入居について

入居の際立会いはしてくれるの?

入居の日は、ネクストワンスタッフと一緒にお部屋に移動してお部屋の設備の使い方や備品の確認を行います
また、家具や家電を注文されているお客様は当日に家具家電も揃うように手配致し、家具や家電の設置も付き添い致します

入居前掃除って?

韓国は日本と違い部屋のクリーニングは入居者がすることが基本です(物件により異なります)
入居前掃除をした場合は退去時のクリーニングは必要ありません
ネクストワンでは掃除サービスも行っております。(※料金につきましては別途お問合せ下さい)

入居中お部屋の施設物を壊してしまったらどうすればいい?

老化によって故障した場合は大家さんが修理費や購入費を負担してくれますが、入居者の故意過失による損傷、破損や標準的な仕様として認められない使用によって生じた損傷、破損については入居者の負担になります
損傷、破損をしてしまった場合は大家さんに伝える必要がありますので一度当社にご相談ください

退去について

退去の際にきをつけることは?

退去時には保証金をかえしてもらう必要があります
契約書に示された退去可能時期を確認し2ヶ月ほど前に退去の希望を伝えて保証金の返金時期と方法について確認をする必要があります
契約期間の途中で解約することは原則難しいですが、やむ得ず途中解約をしなければならない場合でも、新しい住人を自分で見つければ可能なこともあります

退去時の費用は?

退去時に費用は発生しません
但し、入居者の故意過失による損傷、破損や標準的な仕様として認められない使用によって生じた損傷、破損については原状回復のために保証金から差し引かれる場合があります

退去の際立会いしてくれるの?

退去の日は、ネクストワンスタッフと一緒に備品やオプション物品の損失や破損がないか点検などを行います
また退去は原則として午前中に済ます必要があります

その他質問

公共料金はどのように支払うの?

電気・ガス・水道は日本と同様に使用料金を支払わなければなりません
電気・ガスの支払いは1か月に一度ですが、水道は2か月に一度の場合が多いです
支払いの種類は下記の方法があります
・月額請求書で銀行口座振込
・銀行・クレジットカード口座引き落とし
・インターネット納付・ネットバンキング
・コンビニ納付
物件によって公共料金が管理費に含まれる場合もあります 契約の際に確認しましょう

管理費にはなにが含まれるの?

建物の維持や管理をするための費用で共同施設の掃除やメンテナンス警備などに充てられます
アパート、オフィステル、ワンルームなどは基本収めなければならない場合が多くその場合月々の家賃とは別で管理費を支払うこととなります
管理費の有無や金額は事前に確認しましょう

生活サポートは無料なの?

当社を通してお部屋を契約していただいたお客様に限り生活サポートを無料で行っております
入居後に困った事やトラブルなどございましたら当社スタッフまでお気軽にご連絡下さいませ!

住所変更の届出はしなければならないの?

お引越しや入居をした際に引越し日(入居日)より2週間以内に必ず外国人登録証の住所変更を届け出しなければなりません。
※この期間を過ぎてから届け出た場合には罰金を払わなければならないこともあります。
基本的に住所変更は外国人の場合、出入国管理事務所で申請する必要がございます。

申請時必要書類
1)滞留地変更届(出入国管理事務所、区役所で記入できます)
2)パスポート
3)外国人登録証
4)賃貸借契約書

公共料金の延滞料は?

支払期日に遅れる、あるいは支払っていない場合、期日を基準に未支払額の2%が翌月の請求書に加算されて届きます

外国人登録証は必ず発行しなければならないの?

韓国に91日以上滞在する日本人が必ず行わなければならないのが「外国人登録」です
申請/登録をすることにより、公的な身分証である「外国人登録証」が発行されます
これらの身分証は常時携帯が義務付けられていて銀行口座の開設や携帯契約などの生活面ではもちろん、日本に一時帰国をした際韓国に入国時の空港での提示などさまざまな場面で必要となります
外国人登録は勧告に入国後90日以内に申告しなければ罰金が科せられます

ゴミの排出方法は?

韓国では全国的に従量制が導入されており、全ての家庭/事業場は各自治体指定のゴミ袋で出さなければなりません
ゴミは大きく分けて生活老廃物/生ゴミ/粗大ゴミ/リサイクルゴミの4種類に分類されますが、住んでいる建物によってはさらに細かく分類される場合もあります
また排出日も地域によって異なるのでお引越し後に確認が必要です

その他のご質問につきましてお問合せください

💡選ばれるポイント💡

保証金0のご相談OK
短期入居のご相談OK
ソウル・仁川全域に対応
日本で内見・契約ができる
安心の無料アフターサポート

サポート料金
(全て税別)
コシウォン 一律25,000円
ワンルーム お家賃1ヶ月分
ホームステイ 17,000円
シェアハウス お問合せ
銀行口座開設 5,000円
携帯電話契約 問合せ
出入国管理局 10,000円
空港ピックアップ 10,000円~17,000円
お布団購入 詳細ページ参照
ベッド購入 詳細ページ参照
家具購入・レンタル 詳細ページ参照
タイトルとURLをコピーしました