よくある質問

ご利用方法

お客様からよくご質問いただく事項をまとめました!

お部屋探しに関する質問

空室確認とは?

入居者募集がかかっている物件に対していつから入居できるのか、何年契約できるのか等の条件を確認することを言います。

部屋探しはいつから始める?

長期契約

1ヶ月半~1ヶ月前から空室確認が可能です。2月、8月などピーク時は2ヶ月前から空室確認ができることもあります。

短期契約

1ヶ月前~2週間前に空室確認が可能です。ほとんどの大家が短期入居者よりも安定して入居してくれる長期入居者に部屋を貸したいと考えているためです。例外的に短期専用のお部屋では1ヶ月前から空室確認が可能です。

何カ月からが長期契約?

韓国のワンルームの契約期間は一般的に1年~2年契約です。そのため1年以上の契約を長期契約、1年未満の契約を短期契約と区分する場合が多いです。

契約期間は何カ月から可能?

ワンルーム

当社のご紹介するワンルームでは最短1ヶ月からご契約が可能です。

ですが、特に留学生の多くない地域では短期1ヶ月どころか1年契約でさえ難しく2年でないとダメという場合もありますので、お問合せからご相談ください。

コシウォン

コシウォンはオーナーによって異なりますが、1ヶ月から契約できる物件もあれば3ヶ月以上でないと契約できない物件もあります。特に、2月のピークシーズンや人気のコシウォンは3ヶ月契約から契約可能な場合が多いです。

保証金0のワンルームはある?

保証金0の物件もございます。

地域、物件数に限りがありますので詳細はお問合せくださいませ。

保証金と家賃の平均が知りたい

スタッフが調べてお伝えいたしますのでお気軽にご相談ください。

また人気のエリアは記事にして公開しています。

ソウルの家賃相場や保証金相場は?@新村・イデ
韓国へ留学したいけど、ソウルの平均的な家賃はいくらくらい?平均的な保証金はいくら?など留学資金を貯める前に知っておきたい...

保証金ってなに?

長期契約

入居するときに大家さんに預けるお金です。短期契約でソウル市内のワンルームであれば500~1000万ウォン程を預けることが一般的です。詳しくはコチラの記事をご覧ください。

保証金って何のために支払うの?韓国の賃貸制度について解説!
韓国には日本とは異なる独特の賃貸制度があります。 その中でも留学生にとって一番負担になるのが保証金制度ではないでしょう...

短期契約

短期契約の場合は保証金として家賃1ヶ月分を預けることが多く、もちろん退去時に返却されます。

コシウォン

コシウォンの場合は保証金がない物件がほとんどですが、物件によっては家賃1~2ヶ月分を預ける場合があります。

保証金はちゃんと帰ってくる?

当社では物件のご紹介前に必ず物登記簿を確認しその物件が担保になっていないか等を公認仲介士が確認し契約しても安全かどうかを判断しています。

また契約後に大家さんの経済状況が危うくなる場合も十分に考えられるため、入居後にお客様の保証金が返ってくるよう法的な処置を致します。

退去の申告はいつまでに行えばいい?

原則として1ヶ月前までにお願いいたします。

退去の確認については当社からも確認のご連絡は致しますが、万が一お返事をいただけない場合は自動延長か次の入居者が決まっている場合は満期での退去となります。

中途解約したい場合はどうすればいい?

当社では中途解約される場合、韓国の不動産習慣に従い下記の条件を満たした場合のみ中途解約を承っております。

中途解約の条件

・次の入居者を探す
・次の入居者の入居日までは家賃を負担する
・次の入居者にかかる法定仲介報酬を負担する

また、保証金は次の入居者が入居する日に返金されます。

契約を延長したい場合は?

契約を延長したい場合はなるべくお早めに当社までご連絡をお願い致します。

なお、次の入居者が決まった後に延長契約を承ることはできませんのでご了承ください。

延長契約にかかる手数料はお家賃の半額+税です。 なお当社を通さずに延長契約をされた場合、延長契約の開始日以降は当社のサポートを受けることができません。

韓国の部屋探しアプリで見つけた部屋は紹介してもらる?

その物件が実際に存在し、問題がない場合はご紹介可能です。

韓国のお部屋探しアプリではお客さんを来社させるために嘘の保証金と家賃を表示し問合せにつなげている場合が多くあります。

2人入居はできる?

大家さんにあらかじめ伝えていれば問題ありません。2人入居ができるかどうかは空室確認時に確認することができます。

ネクストワンコリアのサポートについて

対応エリアはソウルだけですか?

現在はソウル特別市・仁川広域市・京畿道の一部地域で承っております。その他遠方の場合は別途交通費を頂戴することで対応可能な場合もございますので、お問合せよりご連絡をお願い致します。

手数料はいくらですか?

ワンルーム以上

家賃の1ヶ月分+税

コシウォン・ハスク

25,000円+税

ホームステイ

17,000円+税

手数料の中には通訳料・翻訳料の他に無制限のアフターサポート費用・生活サポート費用が含まれます。生活情報や学校情報など韓国生活でのお困りごとについてもお気軽にご相談ください。

HPに掲載していない物件も紹介してくれる?

当社HPに掲載している物件はご紹介できる物件の一例です。

HPに掲載していない物件も豊富にご紹介可能です。

日本から契約できる?

日本にいながらでもご契約可能です。詳細は担当者がお伝えいたします。

日本にいても内見できる?

可能です。当社ではより現状に近い物件のお写真をご覧いただけるようスタッフが直接現場に向かい写真を撮影しております。また、動画やビデオ通話で内見をご希望の場合も柔軟に対応致します。

入居時間に指定はある?

韓国の不動産習慣上ご入居は月曜日~土曜日の原則午後でお願いしております。また最終のご入居時間は現地に18:00です。

ホームステイの場合は担当者が別途詳細をお伝えいたします。

タイトルとURLをコピーしました